59 590 €
T3
80 m²
BOUCE
61570
-36%
vs marché
745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 590 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
BOUCE (61570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 838 €
Prix net vendeur
56 752 €
Frais de notaire
+5 708 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 298 €
Capital à emprunter
65 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 7 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 11 072 € | 3,53% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 17 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 24 752 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 32 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUCE ↘ -6.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOUCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOUCE
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59 590 € | 745 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à BOUCE |
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T3 BOUCE
|
59 590 € | 745 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à BOUCE |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 4 Rue Aux Chats | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Des Fusilles De Riaux | 99 900 € | 96 m² | 1 041 € |
| 10/09/2025 | 14 Rue De La Deuxieme Db | 39 000 € | 70 m² | 557 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Des Fusilles De Riaux | 121 800 € | 78 m² | 1 562 € |
| 14/05/2025 | 1 La Fariniere Ouest | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 06/12/2024 | 37a Le Haut Mesnil | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Deuxieme Db | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Du Colonel Remy | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 02/01/2024 | Rue De La Deuxieme Db | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 13/12/2023 | 5 Pl Du Marche | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De Verdun | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |