Quel est le prix au m² à BOUCE (61570) ?

Le prix médian au m² à BOUCE est de 1 159 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUCE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUCE (61570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUCE ?

Le marché immobilier à BOUCE (61570) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bouce (61570)

640 habitants — ORNE (61)

← Retour ORNE

Prix/m² maisons

1 159 €/m²

811 €/m² — 1 350 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

62 annonces en vente à Bouce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bouce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouce

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 223 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bouce

Biens en baisse

56.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (59) Apparts (3)

Annonces à Bouce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 160 m²	79 500 € 497 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	190 800 € 1 122 €/m²	-3,7%
Maison 5 pièces 362 m²	383 000 € 1 058 €/m²	=
Maison 2 pièces 68 m²	77 000 € 1 132 €/m²	-17,6%
Maison 3 pièces 80 m²	59 590 € 745 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 102 m²	137 000 € 1 343 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	137 000 € 1 343 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	140 000 € 1 239 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	137 000 € 1 343 €/m²	=
Maison 3 pièces 131 m²	125 000 € 954 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 80 m²	59 590 € 745 €/m²	436 j
Terrain 972 m²	20 000 € 21 €/m²	387 j
Maison 6 pièces 119 m²	60 000 € 504 €/m²	387 j
Maison 8 pièces 194 m²	227 700 € 1 174 €/m²	369 j
Maison 8 pièces 194 m²	227 700 € 1 174 €/m²	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bouce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 103 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 103 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bouce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bouce — 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (318) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

307 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bouce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bouce

Francheville 1 865 €/m² 2.4 km Avoine 2.7 km Vieux Pont 1 089 €/m² 4 km Tanques 4.6 km Le Menil Scelleur 1 157 €/m² 4.7 km La Belliere 1 712 €/m² 4.7 km Fleure 5.3 km Joue du Plain 1 615 €/m² 5.4 km Vrigny 1 547 €/m² 5.8 km Louce 1 485 €/m² 6.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bouce

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 223 €/m²	7	-	0
2024	1 117 €/m²	6	-	1
2023	1 042 €/m²	5	-	0
2022	-	2	-	0
2021	1 006 €/m²	6	-	0
2020	938 €/m²	7	-	0
2019	942 €/m²	5	-	0