599 000 €
T5
136 m²
BOUCAU
64340
+9%
vs marché
4 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
NEUF
BOUCAU (64340)
Terrain
950 m²
Terrasse
Jardin
DPE
A
À VENDRE - Projet terrain + maison à Boucau Et si votre futur chez-vous prenait vie sur une belle parcelle offrant espace, confort et liberté d'aménagement Sur un généreux terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boucau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCAU ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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545 000 € | 3 323 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à BOUCAU |
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545 000 € | 3 323 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à BOUCAU |
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à BOUCAU |
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à BOUCAU |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 10b Rue Georges Politzer | 633 500 € | 128 m² | 4 949 € |
| 03/03/2026 | 63ter Rue Severin Latappy | 425 660 € | 113 m² | 3 767 € |
| 25/02/2026 | 28 Rue Pierre Lacouture | 513 000 € | 110 m² | 4 664 € |
| 23/01/2026 | 48 Rue Du Petit Nanot | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 14/01/2026 | 4b Che De Saboua | 574 189 € | 117 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 98 Rue Georges Lassalle | 428 571 € | 148 m² | 2 896 € |
| 15/10/2025 | 4b Imp Labouyrie | 633 800 € | 132 m² | 4 802 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De L Aquilon | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 30/06/2025 | 51b Rue Du Petit Nanot | 514 350 € | 116 m² | 4 434 € |
| 23/05/2025 | 130 Rue Georges Lassalle | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Des Fusains | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Mora | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bois | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 13 Che Du Pont Neuf | 820 000 € | 132 m² | 6 212 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Joseph St Andre | 613 730 € | 149 m² | 4 119 € |