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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ ! Haut Boucau, T2 avec terrasse pleinSitué sur le Haut Boucau, au sein d'une jolie résidence calme et recherchée, au fond d'un chemin menant à une zone fores...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 203 € | 3,50% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 92 583 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUCAU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdiLZ Actuel
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185 000 € | - |
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#baWTS
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185 000 € | - |
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#blQn1
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185 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue Georges Politzer | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Maurice Perse | 140 900 € | 32 m² | 4 403 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 17/12/2025 | 2c All Simone De Beauvoir | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Georges Politzer | 183 400 € | 39 m² | 4 703 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 24/10/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 127 996 € | 22 m² | 5 818 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Chanoine Jean Pambrun | 237 700 € | 50 m² | 4 754 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Georges Lassalle | 153 000 € | 47 m² | 3 255 € |
| 26/06/2025 | 2 Pas Guy Lavignasse | 203 400 € | 39 m² | 5 215 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Maurice Perse | 343 000 € | 42 m² | 8 167 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 132 040 € | 32 m² | 4 126 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Petite Tuilerie | 148 500 € | 31 m² | 4 790 € |
| 16/04/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 170 500 € | 37 m² | 4 608 € |