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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Boucau - A proximité des commerces et écoles - Venez découvrir ce grand appartement T5 développant 116m² carrez situé au 1er et dernier étage d'une maison scindée en 2. Profitant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 42 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 61 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 96 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgOPu Actuel
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339 000 € | - |
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#a7LyQ
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350 000 € | +3,2% |
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#b10FJ
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350 000 € | +3,2% |
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#acTfw
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350 000 € | +3,2% |
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#ad0Mz
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350 000 € | +3,2% |
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#blQmT
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339 000 € | - |
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#bgick
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUCAU
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302 100 € | 2 627 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Joseph Saint Andre | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/11/2025 | 9001 Rue Des Mimosas | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 48 Rue Georges Lassalle | 413 720 € | 119 m² | 3 477 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Pastou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Raoul Bramarie | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Du Barthassot | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 1 Che De Haoucas | 351 000 € | 98 m² | 3 582 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Des Mimosas | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |