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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Situé à Boucau, ce spacieux et lumineux T4 neuf de 94 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable.Composé d'un vaste séjour exposé plein sud, l'espace nuit se compose de 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 564 900 € | 64 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 94 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 148 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUCAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9fGk Actuel
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520 000 € | - |
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#a3Udp
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530 000 € | +1,9% |
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#b11uW
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530 000 € | +1,9% |
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#b10F3
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520 000 € | - |
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#b48Dz
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530 000 € | +1,9% |
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#a9cOI
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530 000 € | +1,9% |
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#adgHt
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520 000 € | - |
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#ahqcs
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520 000 € | - |
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#b0ZS7
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520 000 € | - |
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#aUbaY
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530 000 € | +1,9% |
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#aUWWJ
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530 000 € | +1,9% |
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#bb8fd
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527 000 € | +1,3% |
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#beXzx
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530 000 € | +1,9% |
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#blQmY
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527 000 € | +1,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 7 Imp Des Tourterelles | 322 425 € | 81 m² | 3 981 € |
| 09/06/2026 | 28 Rue Georges Lassalle | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 28/05/2026 | 1 Che De Cambracq | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 20/05/2026 | 19 Rue Du Barthassot | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 20/05/2026 | 19 Rue Du Barthassot | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 11/05/2026 | 1 Che De La Gargale | 349 000 € | 89 m² | 3 921 € |
| 05/05/2026 | 1b Rue De Montilla | 309 150 € | 106 m² | 2 917 € |
| 08/04/2026 | 39 Rue Maurice Perse | 215 200 € | 84 m² | 2 562 € |
| 04/03/2026 | 2 Rue Lucie Aubrac | 302 960 € | 81 m² | 3 740 € |
| 18/02/2026 | 2 Rue Du Barthassot | 360 976 € | 89 m² | 4 056 € |
| 29/01/2026 | 88b Av Lenine | 321 500 € | 85 m² | 3 782 € |
| 21/01/2026 | 14b Rue Pierre Lacouture | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Joseph Saint Andre | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Albert Mora | 334 500 € | 96 m² | 3 484 € |
| 13/11/2025 | 9001 Rue Des Mimosas | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |