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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail, vous propose : EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUAYEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biy2y Actuel
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325 000 € | - |
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#akh4M
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325 000 € | - |
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#aP26m
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315 000 € | -3,1% |
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#aYvyg
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325 000 € | - |
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#aMCsP
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325 000 € | - |
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#b0POh
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325 000 € | - |
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#bfeCN
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 500 € | 2 471 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAINS
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296 500 € | 2 471 € | 120 m² | 6 | Voir |
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296 500 € | 2 471 € | 120 m² | 6 | Voir |
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280 000 € | 1 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Av Du Bois | 436 000 € | 152 m² | 2 868 € |
| 24/10/2025 | 4b Rte De Bouguenais | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-jacques Audubon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/10/2025 | 33ter Rue De Pornic | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte Des Fretieres | 2 860 005 € | 133 m² | 21 504 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Boris Vian | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 18/09/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 29/07/2025 | 2 All Guichaud | 443 190 € | 131 m² | 3 383 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Andre Lenormand | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 16/07/2025 | 67 Rue Jean-jacques Audubon | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 10/07/2025 | 30 Rue Jean Rostand | 352 000 € | 106 m² | 3 321 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue De St Aignan | 399 000 € | 116 m² | 3 440 € |
| 28/05/2025 | 46 Che De La Rive | 327 500 € | 127 m² | 2 579 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Du Pinier | 351 055 € | 108 m² | 3 251 € |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |