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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail, vous propose : EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEGER LES VIGNES ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEGER LES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfeCN Actuel
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325 000 € | - |
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#akh4M
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325 000 € | - |
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#aP26m
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315 000 € | -3,1% |
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#aYvyg
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325 000 € | - |
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#aMCsP
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325 000 € | - |
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#b0POh
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325 000 € | - |
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#biy2y
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325 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 19 Rue Des Colverts | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 06/05/2025 | 10 Sq De La Chausserie | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 23/04/2025 | 16b Rte Du Sacre Coeur | 428 000 € | 149 m² | 2 872 € |
| 24/02/2025 | 9 All De Corbon | 365 000 € | 152 m² | 2 401 € |
| 18/10/2024 | 1b Imp De La Vigne Du Bois | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 02/09/2024 | 9 Rte Du Sacre Coeur | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Moulin | 365 600 € | 117 m² | 3 125 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Georges Brassens | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 09/07/2024 | 37b Rte Du Sacre Coeur | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 14/06/2024 | 6b Rue De La Minoterie | 303 000 € | 135 m² | 2 244 € |
| 03/04/2024 | 6b Rue Des Quatre Vents | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Des Chenes | 380 440 € | 121 m² | 3 144 € |
| 31/08/2023 | 9 Rte Du Sacre Coeur | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 04/08/2023 | 2a Rue Du Moulin | 267 400 € | 110 m² | 2 431 € |