Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison Bouaye.Coté immobilier BouayeVenez découvrir sur la commune de Bouaye, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles (primaire, collège, lycée) et transports, tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUAYEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9H82 Actuel
|
329 000 € | - |
|
#b6reO
|
329 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUAYE
|
329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
335 000 € | 2 343 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRAINS
|
336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAINS
|
336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAINS
|
336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUAYE
|
349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
354 800 € | 2 729 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
354 800 € | 2 729 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
354 800 € | 2 729 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
354 800 € | 2 729 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Demoiselles De Rochefo | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 11/12/2025 | 4 All Des Mesanges | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 24/10/2025 | 4b Rte De Bouguenais | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 20/10/2025 | 50 Rue Jean-jacques Audubon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/10/2025 | 33ter Rue De Pornic | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte Des Fretieres | 2 860 005 € | 133 m² | 21 504 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Boris Vian | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 18/09/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 23b Che Du Bicorgnon | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Quintefeuille | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 29/07/2025 | 2 All Guichaud | 443 190 € | 131 m² | 3 383 € |
| 28/07/2025 | 32 Rte De Paimboeuf | 282 400 € | 95 m² | 2 973 € |
| 22/07/2025 | 5313 La Gareliere | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Andre Lenormand | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 16/07/2025 | 67 Rue Jean-jacques Audubon | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |