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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
BOUAYE - CENTRESitué en plein coeur de Bouaye, à deux pas des commerces, des transports, du marché et de toutes les commodités, l'Adresse vous présente ce bel appartement T4 de 83 ...
7 Rue du Pâtis 44830 Bouaye
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 870 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCmvS Actuel
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242 000 € | - |
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#aL0Vb
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242 000 € | - |
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#aL4hv
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239 000 € | -1,2% |
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#aL5np
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242 000 € | - |
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#aSG94
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239 000 € | -1,2% |
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#aLMb3
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242 000 € | - |
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#aRV3Q
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239 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUAYE
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210 500 € | 2 631 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 All De L'egalite | 214 830 € | 65 m² | 3 305 € |
| 27/11/2025 | 2 All De L'egalite | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |
| 15/10/2025 | 64 Rue Jeanne Barret | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 20/05/2025 | 18 Rue Madeleine Joret | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 21/03/2025 | 72 Rue De Nantes | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De Nantes | 216 900 € | 65 m² | 3 337 € |
| 21/08/2024 | 2b Rue Des Epinettes | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 09/02/2024 | 35 Rue De La Gare | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue De La Gigonnerie | 240 100 € | 79 m² | 3 039 € |