Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
BOUAYE CENTRE – APPARTEMENT T4 – TERRASSE – DOUBLE PARKING Au cœur de Bouaye, venez découvrir ce bel appartement T4 de 83m², proche des commerces, des transports et des écoles, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRV3Q Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aCmvS
|
242 000 € | +1,3% |
|
#aL0Vb
|
242 000 € | +1,3% |
|
#aL4hv
|
239 000 € | - |
|
#aL5np
|
242 000 € | +1,3% |
|
#aSG94
|
239 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 All De L'egalite | 214 830 € | 65 m² | 3 305 € |
| 27/11/2025 | 2 All De L'egalite | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |
| 15/10/2025 | 64 Rue Jeanne Barret | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 20/05/2025 | 18 Rue Madeleine Joret | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 21/03/2025 | 72 Rue De Nantes | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De Nantes | 216 900 € | 65 m² | 3 337 € |
| 21/08/2024 | 2b Rue Des Epinettes | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 09/02/2024 | 35 Rue De La Gare | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue De La Gigonnerie | 240 100 € | 79 m² | 3 039 € |