Maison • 6 pièces • 200 m²

BOU (45430)

Terrain 825 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 560 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €

Prix net vendeur 538 462 €

Frais de notaire +38 758 €

Émoluments 5 639 €

Droits & taxes 31 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 598 758 €

Capital à emprunter 598 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 245 €/mois	21 955 €/mois	608 580 €	69 698 €	3,51%
10 ans	5 336 €/mois	16 170 €/mois	640 320 €	101 438 €	3,53%
15 ans	3 882 €/mois	11 764 €/mois	698 760 €	159 878 €	3,61%
20 ans	3 189 €/mois	9 664 €/mois	765 360 €	226 478 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 782 €/mois	8 430 €/mois	834 600 €	295 718 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, BOU — annonces actives ce mois

Maison 6p

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1 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/10/2025	31 Rue Des Varennes	381 000 €	212 m²	1 797 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).