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332 000 €
T8 224 m²
BOU 45430
Retirée
-28% vs marché
1 482 €/m²

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Maison • 8 pièces • 224 m²

BOU (45430) • Bou
Niveaux 2
Terrain 1 973 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 202 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

En exclusivité, cette maison de 224,74 m² sur un terrain de 1 973 m². Au RDC : une grande entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine avec e...

Quartier Bou

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 332 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 769 €
Prix net vendeur 319 231 €
Frais de notaire +23 721 €
Émoluments 3 537 €
Droits & taxes 18 834 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 355 721 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 355 721 €
Capital à emprunter 355 721 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 304 €/mois 13 042 €/mois 361 536 € 41 388 € 3,51%
10 ans 3 170 €/mois 9 606 €/mois 380 400 € 60 252 € 3,53%
15 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 415 080 € 94 932 € 3,61%
20 ans 1 895 €/mois 5 742 €/mois 454 800 € 134 652 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
03/10/2025 31 Rue Des Varennes 381 000 € 212 m² 1 797 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).