Maison • 9 pièces • 225 m²

BOU (45430)

Terrain 1 973 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 297 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 423 €

Prix net vendeur 285 577 €

Frais de notaire +21 413 €

Émoluments 3 214 €

Droits & taxes 16 849 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 318 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 318 413 €

Capital à emprunter 318 413 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 853 €/mois	11 676 €/mois	323 652 €	37 081 €	3,51%
10 ans	2 838 €/mois	8 600 €/mois	340 560 €	53 989 €	3,53%
15 ans	2 064 €/mois	6 255 €/mois	371 520 €	84 949 €	3,61%
20 ans	1 696 €/mois	5 139 €/mois	407 040 €	120 469 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 480 €/mois	4 485 €/mois	444 000 €	157 429 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Bou →

Prix/m²

6% moins cher

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2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/06/2026	14 Rue Du Chillou	230 000 €	185 m²	1 243 €
03/10/2025	31 Rue Des Varennes	381 000 €	212 m²	1 797 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).