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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre : superbe appartement T2 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'un immeuble ancien rénové ( toiture et ravalement récents) bien entretenu. Lumineux et sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 009 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 21 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 66 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORNEL
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 415 000 € | 50 m² | 8 300 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Gambetta | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 12/06/2025 | 4b Rue Carnot | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Gambetta | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Gambetta | 178 842 € | 56 m² | 3 194 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 26/02/2024 | Les Marais | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Gambetta | 148 000 € | 41 m² | 3 610 € |