290 000 €
T7
315 m²
BORDS
17430
-42%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 315 m²
TRAVAUX
BORDS (17430)
Terrain
885 m²
Jardin
Garage
DPE
E
271 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 154 €
Prix net vendeur
278 846 €
Frais de notaire
+20 951 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 951 €
Capital à emprunter
310 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 109 665 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 144 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,64%
45 360 €/an
Rendement net
10,65%
après charges
Cashflow
+1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 780 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 175 €/an
GLI (3,0%)
1 361 €/an
Vacance locative
3 778 €/an
Total charges
14 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 780 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
45 360 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 780 €
Mensualité crédit
- 1 345 €
Charges mensuelles
- 1 207 €
Cashflow positif ✔
+1 227 €
Ratio couverture
36%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOBpa Actuel
|
290 000 € | - |
|
#a5iXF
|
332 800 € | +14,8% |
|
#a5ktM
|
290 000 € | - |
|
#a5vVP
|
290 000 € | - |
|
#a5XjW
|
332 800 € | +14,8% |
|
#bhJ8J
|
332 800 € | +14,8% |
|
#bQhHV
|
290 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BORDS
|
290 000 € | 921 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDS
|
290 000 € | 921 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDS
|
290 000 € | 921 € | 315 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDS
|
290 000 € | 921 € | 315 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDS
|
290 000 € | 921 € | 315 m² | 8 | Voir |
|
T9 MORAGNE
|
298 000 € | 993 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 MORAGNE
|
298 000 € | 993 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 MORAGNE
|
298 000 € | 993 € | 300 m² | 9 | Voir |