Castorus Logo Castorus
Se connecter
290 000 €
T8 315 m²
BORDS 17430
-42% vs marché
921 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
290 000

Maison • 8 pièces • 315 m²

BORDS (17430)
Niveaux 2
Terrain 885 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE E 271 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

Opportunité à Saisir – Grande Maison de caractère au cœur du village de Bords Bienvenue à Bords, où se niche cette grande maison à fort potentiel, offrant 315m² de surface habitabl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €
Prix net vendeur 278 846 €
Frais de notaire +20 951 €
Émoluments 3 150 €
Droits & taxes 16 451 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 951 €
Capital à emprunter 310 951 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 723 €/mois 11 282 €/mois 312 732 € 32 877 € 3,20%
10 ans 2 735 €/mois 8 288 €/mois 328 200 € 48 345 € 3,25%
15 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 356 400 € 76 545 € 3,35%
20 ans 1 616 €/mois 4 897 €/mois 387 840 € 107 985 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
41 580 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+571 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an
Charges copro. NR 1 890 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 911 €/an
GLI (2,5%) 1 040 €/an
Vacance locative 3 464 €/an
Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bwTnm Actuel
290 000 € -
#bp1Ax
290 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 BORDS
290 000 € 921 € 315 m² 8 Voir
T8 BORDS
290 000 € 921 € 315 m² 8 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).