371 000 €
T6
136 m²
BORDES
64510
+20%
vs marché
2 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BORDES (64510) • Bordes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 41 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 61 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 97 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 137 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 182 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 952 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Rue Du Pic D Aneto | 297 900 € | 113 m² | 2 636 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Du Bois | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Du Baniu | 342 440 € | 130 m² | 2 634 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Du Stade | 168 000 € | 144 m² | 1 167 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Henri Iv | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/10/2024 | 30 Av Joseph Szydlowski | 167 000 € | 133 m² | 1 256 € |
| 04/10/2024 | 24 Che Lateral | 278 150 € | 120 m² | 2 318 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Marguerite De Navarre | 233 000 € | 148 m² | 1 574 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Marguerite De Navarre | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/08/2024 | 25 Av De La Bigorre | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Bernadotte | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Simin Palay | 284 450 € | 118 m² | 2 411 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Du Pic D Aneto | 321 000 € | 122 m² | 2 631 € |
| 21/06/2024 | 75 Rue Du Stade | 304 500 € | 159 m² | 1 915 € |
| 20/03/2024 | 2 Imp Du Casterar | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |