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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio rénové NansoutySitué dans le très recherché secteur Nansouty, à quelques pas de la place Nansouty, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, au sein d'un imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 13 350 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 19 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 30 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 482 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bordeaux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Rue Maubec | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 30/06/2026 | 43 Rue Kleber | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Verte | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 30/06/2026 | 23 Rue Lafontaine | 315 000 € | 20 m² | 15 750 € |
| 30/06/2026 | 66 Crs De L Argonne | 79 500 € | 16 m² | 4 969 € |
| 29/06/2026 | 147b Rue Du Palais Gallien | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 29/06/2026 | 28 Rue Laroche | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 26/06/2026 | 116 Rue De Belfort | 93 500 € | 20 m² | 4 675 € |
| 26/06/2026 | 190 Crs De La Somme | 103 900 € | 20 m² | 5 195 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue De La Porte Basse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/06/2026 | 15 Rue Pierre Curie | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 24/06/2026 | 30 Rue Capdeville | 156 320 € | 28 m² | 5 583 € |
| 24/06/2026 | 1 Pl General Sarrail | 510 000 € | 22 m² | 23 182 € |
| 24/06/2026 | 9 Rue Leonce Peyrecave | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 23/06/2026 | 32 Rue Paul Louis Lande | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |