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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Coup de coeur à Bordeaux sud !Dans les charmantes rues en pierre de Bordeaux, venez découvrir cette superbe rénovation d'architecte, réalisée avec soin, au calme absolu.Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 602 028 € | 63 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 631 680 € | 92 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 147 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 274 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHqMc Actuel
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560 000 € | - |
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#adZUz
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560 000 € | - |
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#aezh0
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560 000 € | - |
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#aHqTs
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560 000 € | - |
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#aNPf0
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560 000 € | - |
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#b8lXS
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540 000 € | -3,6% |
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#baLad
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540 000 € | -3,6% |
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#beg0Y
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499 000 € | -10,9% |
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#bekxn
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506 800 € | -9,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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561 000 € | 4 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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569 000 € | 4 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 7 | Voir |
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549 275 € | 4 325 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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548 000 € | 4 605 € | 119 m² | 5 | Voir |
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574 000 € | 3 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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545 900 € | 4 874 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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575 000 € | 4 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Valentin Hauy | 476 600 € | 94 m² | 5 070 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |