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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
En plein coeur de NANSOUTY Immeuble/maison composée de 2 logements un type 2bis de 65 m² environ en rez de jardin et d'un grand type 3 au 1er en duplex composé d'un séjour double d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 64 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 95 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 151 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 212 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 281 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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583 000 € | 4 021 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 6 | Voir |
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595 000 € | 3 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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595 125 € | 3 890 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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598 000 € | 3 538 € | 169 m² | 7 | Voir |
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598 000 € | 3 538 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Foch | 644 358 € | 118 m² | 5 461 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |
| 09/12/2025 | 84 Rue Fieffe | 588 427 € | 140 m² | 4 203 € |