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Créer un compte gratuitAppartement • 73 m²
Dernière opportunité dans une résidence verdoyante offrant des appartements volumineux au coeur de Bordeaux.Le programme comprend 48 appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d’esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 36 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 83 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 118 259 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 156 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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319 225 € | 4 041 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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321 000 € | 4 338 € | 74 m² | 1 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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323 257 € | 4 041 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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324 000 € | 4 000 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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311 577 € | 4 327 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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305 071 € | 4 237 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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332 800 € | 4 894 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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332 800 € | 4 894 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Michelet | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |