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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison 4 pièces.CAUDERAN PINS FRANCS. Idéalement située à proximité du stade Stéhélin, des commerces et des transports, cette charmante maison récente saura vous séduire par ses pr...
8 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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462 496 € | 3 585 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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473 000 € | 4 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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473 000 € | 4 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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473 000 € | 4 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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473 000 € | 4 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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475 500 € | 4 246 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |