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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison idéalement située entre les quartiers recherchés des Orangers et de Stéhélin. Cette maison offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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479 550 € | 3 689 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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432 550 € | 3 517 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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499 000 € | 4 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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499 000 € | 4 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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499 000 € | 4 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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499 200 € | 4 754 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |