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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
CAUDÉRAN BEL AIR – Construite en 1924, cette maison baignée de lumière grâce à sa triple exposition allie charme et confort : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 854 112 € | 89 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 131 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 209 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 294 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 389 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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789 000 € | 4 994 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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785 000 € | 4 511 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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780 000 € | 4 906 € | 159 m² | 8 | Voir |
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820 000 € | 5 093 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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825 000 € | 4 275 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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849 000 € | 5 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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849 000 € | 5 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |
| 09/12/2025 | 84 Rue Fieffe | 588 427 € | 140 m² | 4 203 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 25/11/2025 | 8 Pl Tartas | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Servandoni | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |