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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette élégante maison individuelle récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 967 €/mois | 33 233 €/mois | 921 228 € | 95 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 966 000 € | 140 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 047 960 € | 222 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 1 139 280 € | 313 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 1 240 200 € | 414 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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860 000 € | 3 772 € | 228 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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855 000 € | 4 858 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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875 000 € | 4 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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829 500 € | 4 366 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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894 000 € | 4 656 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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895 000 € | 4 812 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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899 000 € | 4 732 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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808 500 € | 3 944 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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742 000 € | 3 500 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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742 000 € | 3 500 € | 212 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |