Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Cet appartement T2 lumineux de 41m² environ habitable est situé dans le quartier Bastide / Benauge ( Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre ...
27 Rue de Chateauneuf 33100 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 521 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
227 098 € | 4 453 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
229 900 € | 4 421 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
223 650 € | 4 564 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
230 727 € | 4 437 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
231 000 € | 4 620 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
234 000 € | 4 105 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |