Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Bordeaux - Cours du Médoc - A deux pas des Quais sur l'arrière, venez découvrir cet appartement du type T2 au dernier étage d'une résidence récente. Au calme, exposé Sud, très lumi...
85 Rue Prunier 33300 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 37 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
224 000 € | 4 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
227 098 € | 4 453 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
227 098 € | 4 453 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 400 € | 3 900 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
229 900 € | 4 421 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |