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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
rare sur le secteur Bastide-Niel - appartement T3 moderne et lumineux avec loggia et place de parking en sous-sol. Situé au 3me étage de la résidence RIVEO construite en 2018, cet ...
80 Quai des Queyries 33100 Bordeaux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 34 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 50 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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310 200 € | 3 977 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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308 999 € | 3 723 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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308 700 € | 3 590 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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306 800 € | 3 696 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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306 100 € | 4 501 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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306 100 € | 4 569 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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306 100 € | 4 501 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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316 168 € | 3 676 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |