Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe appartement T2 avec balcon et vue imprenable sur la Garonne, idéalement situé dans la très prisée résidence L'Autre Quai, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
246 500 € | 4 833 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
230 727 € | 4 437 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
228 800 € | 4 086 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
228 000 € | 4 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
227 098 € | 4 453 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
222 000 € | 4 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
222 000 € | 4 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |