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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Jolie maison T3 avec terrasse/cour aux Chartrons.Découvrez cette maison à Bordeaux, dans le quartier prisé des CHARTRONS, mitoyenne d'un seul coté. Une véritable pépite sur le marc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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349 100 € | 4 849 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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349 100 € | 4 849 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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349 100 € | 4 655 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 500 € | 4 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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349 500 € | 4 993 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 500 € | 4 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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348 000 € | 4 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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351 000 € | 4 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue Fonfrede | 286 500 € | 51 m² | 5 618 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Clement | 402 800 € | 65 m² | 6 197 € |
| 17/12/2025 | 24b Rue De Leybardie | 342 050 € | 68 m² | 5 030 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Bazemont | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Francois Daunes | 497 005 € | 55 m² | 9 036 € |