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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
MAISON DE CHARME EN PLEIN COEUR DE ST AUGUSTIN.Maison de plain pied, env. 66 m² avec jardin et terrasse sur une parcelle d'env.195m², au coeur du quartier St Augustin (à deux pas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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349 100 € | 4 849 € | 72 m² | 3 | Voir |
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349 100 € | 4 849 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Pierre Duhem | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue Fonfrede | 286 500 € | 51 m² | 5 618 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Clement | 402 800 € | 65 m² | 6 197 € |
| 17/12/2025 | 24b Rue De Leybardie | 342 050 € | 68 m² | 5 030 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Bazemont | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Francois Daunes | 497 005 € | 55 m² | 9 036 € |