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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison de plain pied, env. 66 m² avec jardin et terrasse sur une parcelle d'env.195m², au coeur du quartier St Augustin (à deux pas de la place de l'église)Idéalement située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 183 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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372 000 € | 4 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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372 000 € | 4 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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365 000 € | 5 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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398 000 € | 5 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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399 000 € | 5 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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399 375 € | 5 325 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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358 000 € | 5 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 4 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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402 031 € | 4 903 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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355 447 € | 5 733 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |