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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 320 m²
Bordeaux- Maison familiale d'exception- six chambres - bureaux - jardin. Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes re...
115 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 2 005 200 € | 670 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 424 € | 304 m² | 14 | Voir |
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T14 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 424 € | 304 m² | 14 | Voir |
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T14 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 424 € | 304 m² | 14 | Voir |
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T14 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 424 € | 304 m² | 14 | Voir |
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T14 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 424 € | 304 m² | 14 | Voir |
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T14 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 015 € | 335 m² | 14 | Voir |
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T11 BORDEAUX
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1 445 000 € | 4 516 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 BORDEAUX
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1 257 000 € | 3 265 € | 385 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 21/11/2025 | 66 Crs De Verdun | 1 530 000 € | 375 m² | 4 080 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue De La Croix De Seguey | 1 336 700 € | 352 m² | 3 797 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 880 000 € | 261 m² | 3 372 € |
| 30/07/2025 | 22 Rue Roger Allo | 1 150 000 € | 358 m² | 3 212 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Landiras | 860 073 € | 300 m² | 2 867 € |
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Thiac | 85 000 € | 284 m² | 299 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Des Tanneries | 1 080 000 € | 259 m² | 4 170 € |
| 28/02/2025 | 108 Rue Georges Mandel | 2 350 200 € | 275 m² | 8 546 € |