Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A43709GM33 - Idéalement situé au cœur du Bordeaux historique, à seulement quelques secondes de la Place de la Bourse, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d’une vue remarquable su...
13 Rue Tanesse 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 37 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
221 550 € | 5 275 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
221 380 € | 4 428 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
223 000 € | 5 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
223 000 € | 5 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
223 000 € | 5 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
219 800 € | 5 233 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
224 990 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |