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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Cours du Médoc, proche des quais et des commerces. Un appartement T2, au calme, au sein d'une résidence récente. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 724 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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226 800 € | 4 362 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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227 098 € | 4 453 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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222 000 € | 4 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |