Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 374 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
78 125 € | 3 397 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
76 700 € | 4 261 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
76 000 € | 4 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
81 577 € | 4 079 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
74 000 € | 3 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
82 294 € | 3 578 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
72 903 € | 4 050 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
71 900 € | 3 595 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
69 900 € | 3 329 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
67 900 € | 3 574 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
67 900 € | 3 574 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
67 000 € | 3 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 02/06/2025 | 10 Tsse Front Du Medoc | 107 450 € | 28 m² | 3 838 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |