Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
À découvrir sans tarder, proche des commerces, des lignes de bus et à seulement 10 minutes du tramway, ce T2 lumineux et au calme est situé au sein d’une copropriété sécurisée. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 858 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 690 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bem0E Actuel
|
165 500 € | - |
|
#b13FW
|
159 000 € | -3,9% |
|
#aIKmu
|
157 000 € | -5,1% |
|
#acrKL
|
166 000 € | +0,3% |
|
#abWT7
|
167 500 € | +1,2% |
|
#acrk4
|
159 000 € | -3,9% |
|
#aN4qP
|
172 000 € | +3,9% |
|
#b4vtj
|
165 000 € | -0,3% |
|
#bsTBD
|
158 000 € | -4,5% |
|
#btfDS
|
158 000 € | -4,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
164 000 € | 5 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
167 480 € | 4 187 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 4 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 4 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 900 € | 4 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 900 € | 4 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
170 800 € | 5 890 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
177 541 € | 4 439 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |