Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
APPARTEMENT T2 LIBRE - BORDEAUX - CHARTRONS - 33300** A VISITER SANS PLUS TARDER ** LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Au sein d'une residence récente dans le quartier des Chartrons à BORDE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 393 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 45 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
169 900 € | 4 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 850 € | 4 853 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 600 € | 3 687 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
170 712 € | 3 880 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 4 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |