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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce joli studio idéalement situé au sein d'un bel immeuble en pierre. En rez-de-chaussée d'un bâtiment en seconde ...
49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 7 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
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119 000 € | 5 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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122 500 € | 5 833 € | 21 m² | 1 | Voir |
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123 000 € | 6 150 € | 20 m² | 1 | Voir |
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123 000 € | 6 150 € | 20 m² | 1 | Voir |
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116 900 € | 6 153 € | 19 m² | 1 | Voir |
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115 750 € | 5 261 € | 22 m² | 1 | Voir |
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124 750 € | 6 238 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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125 000 € | 5 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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114 000 € | 6 706 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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114 000 € | 6 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue De Bel Orme | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue Guillaume Leblanc | 98 120 € | 19 m² | 5 164 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Leyteire | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 26/05/2025 | 68 Rue Leyteire | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |