Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
À vendre : Appartement T1 meublé au cœur de Bordeaux, idéal pour investissement locatif ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le centre-vill...
16 Rue des Augustins 33000 Bordeaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXUzk Actuel
|
115 000 € | - |
|
#apsfI
|
115 000 € | - |
|
#auDxC
|
119 900 € | +4,3% |
|
#boWGs
|
115 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 6 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 500 € | 6 079 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 500 € | 5 775 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 400 € | 4 536 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 000 € | 4 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
117 000 € | 5 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
117 000 € | 5 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
118 500 € | 5 152 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 000 € | 5 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 000 € | 4 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 65 Rue Chevalier | 63 225 € | 11 m² | 5 748 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 26/12/2025 | 22 Pl Meynard | 117 555 € | 27 m² | 4 354 € |
| 26/12/2025 | 52 Rue Milliere | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Lajarte | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 23/12/2025 | 238 Rue Pelleport | 98 000 € | 15 m² | 6 533 € |
| 22/12/2025 | Pl Paul Et Jean Paul Avisseau | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Eugene Jacquet | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |