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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 182 m²
Au coeur du triangle d'or bordelais, cet appartement en duplex de 182m² vous séduira par son emplacement exceptionnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble standing, il bén...
56 Allée de Tourny 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 105 €/mois | 42 742 €/mois | 1 184 820 € | 122 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 1 242 480 € | 180 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 1 348 020 € | 285 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 1 465 200 € | 403 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 1 595 100 € | 533 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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1 090 000 € | 5 477 € | 199 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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1 155 000 € | 5 775 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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1 155 000 € | 5 923 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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1 155 000 € | 5 923 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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1 155 000 € | 5 474 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 158 000 € | 6 293 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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1 170 000 € | 6 500 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 180 000 € | 6 743 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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990 000 € | 5 103 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Francois Mauriac | 1 850 000 € | 203 m² | 9 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Albert De Mun | 538 500 € | 154 m² | 3 497 € |
| 13/01/2025 | 25 Crs De Verdun | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 30/12/2024 | 32 Crs Georges Clemenceau | 2 740 000 € | 155 m² | 17 677 € |
| 27/12/2024 | 60 Quai Bacalan | 1 022 930 € | 151 m² | 6 774 € |