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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 211 m²
Entre la Place Tourny et le Jardin Public. . . . ENTRE PLACE TOURNY & JARDIN PUBLIC – ÉLÉGANCE INTEMPORELLEAu sein d’un superbe immeuble en pierre, cet appartement d’exception sédu...
7 Cours de Verdun 33000 Bordeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 729 €/mois | 44 633 €/mois | 1 237 236 € | 128 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 812 €/mois | 32 764 €/mois | 1 297 440 € | 188 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 820 €/mois | 23 697 €/mois | 1 407 600 € | 298 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 1 530 000 € | 420 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 1 665 600 € | 556 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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1 155 000 € | 5 775 € | 200 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 21/03/2025 | 183 Crs De La Marne | 926 689 € | 220 m² | 4 212 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Francois Mauriac | 1 850 000 € | 203 m² | 9 113 € |
| 13/01/2025 | 25 Crs De Verdun | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 02/12/2024 | 101 Crs D Alsace Lorraine | 1 720 000 € | 209 m² | 8 230 € |
| 13/11/2024 | 110 Bd George V | 737 828 € | 200 m² | 3 689 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue De La Croix Blanche | 1 072 000 € | 170 m² | 6 306 € |
| 01/10/2024 | 7 Pl De Stalingrad | 490 600 € | 180 m² | 2 726 € |
| 27/09/2024 | 44 Rue Francois Mauriac | 1 468 200 € | 186 m² | 7 894 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Duvergier | 480 000 € | 190 m² | 2 526 € |