Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A proximité immédiate de la fac de médecine et de l’hôpital Charles Perrens, à 500m des communes de Pessac/Talence, venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième étage sur q...
2ter Rue de Bethmann 33000 Bordeaux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
273 000 € | 4 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
272 500 € | 3 893 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
268 900 € | 4 482 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |