Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Rue Victor et Louis Liotard, proche du CHU, dans une petite rue calme, venez voir ce T3 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Il dispose d'une pièce de vie luminseuse et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
274 999 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
274 999 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
274 999 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
274 999 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
274 000 € | 3 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
274 000 € | 3 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
272 500 € | 3 893 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |