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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 162 m²
Place Gambetta – Rarissime. Place Gambetta – Ascenseur. Rarissime le Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce magnifique appartement, situé au sein d’un immeuble classé avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 638 €/mois | 38 297 €/mois | 1 061 592 € | 109 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 277 €/mois | 28 112 €/mois | 1 113 240 € | 161 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 1 207 800 € | 256 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 1 312 800 € | 361 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 477 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 27/10/2025 | 39 Crs Pasteur | 1 400 000 € | 133 m² | 10 526 € |
| 21/10/2025 | 65 Rue Chevalier | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Esprit Des Lois | 1 180 000 € | 158 m² | 7 468 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Camille Godard | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Henri Rodel | 2 105 000 € | 149 m² | 14 128 € |
| 26/09/2025 | 88 Rue Mandron | 675 000 € | 150 m² | 4 500 € |
| 23/09/2025 | 34 Rue Nicolas Beaujon | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 15/09/2025 | 36 Rue D Aviau | 1 163 000 € | 160 m² | 7 269 € |
| 03/09/2025 | 50 Crs Pasteur | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Emile Dreux | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 07/08/2025 | 38 Rte De Toulouse | 322 000 € | 136 m² | 2 368 € |
| 25/07/2025 | 125 Quai Des Chartrons | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |