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Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 420 m²
Rare Magnifique immeuble en pierre, 2 entrées. Bordeaux Chartrons.à Bordeaux dans le quartier très prisé des Chartrons Maison d'hôtes ou professions libérales, au calme avec piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 831 €/mois | 96 458 €/mois | 2 673 804 € | 277 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 365 €/mois | 70 803 €/mois | 2 803 800 € | 407 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 899 €/mois | 51 209 €/mois | 3 041 820 € | 645 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 777 €/mois | 41 748 €/mois | 3 306 480 € | 909 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 998 €/mois | 36 358 €/mois | 3 599 400 € | 1 202 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 BORDEAUX
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2 330 000 € | 4 895 € | 476 m² | 14 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue De Capeyron Caud | 1 010 000 € | 350 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |
| 26/06/2023 | 62 Rue Jude | 2 500 000 € | 336 m² | 7 440 € |