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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Coup de cœur Située dans un secteur très recherché du centre de Bordeaux, à proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux et de la Place Pey-Berland, cette magnifique maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 309 €/mois | 46 391 €/mois | 1 285 956 € | 133 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 237 €/mois | 34 052 €/mois | 1 348 440 € | 195 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 128 €/mois | 24 630 €/mois | 1 463 040 € | 310 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 1 590 240 € | 437 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 731 300 € | 578 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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1 228 000 € | 6 899 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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1 155 000 € | 7 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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1 149 000 € | 5 716 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 120 000 € | 6 707 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 094 600 € | 6 081 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 094 600 € | 6 081 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 080 000 € | 6 585 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |