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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 76 m²
BORDEAUX - CENTRE TOURNY. L'agence vous propose à la vente ce magnifique appartement refait à neuf, très lumineux situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre avec as...
17 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 367 €/mois | 22 324 €/mois | 618 828 € | 64 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 648 960 € | 94 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 149 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 765 360 € | 210 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 278 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTrfA Actuel
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577 000 € | - |
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#aBWDY
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577 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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577 500 € | 6 277 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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580 000 € | 6 237 € | 93 m² | 3 | Voir |
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570 680 € | 6 341 € | 90 m² | 4 | Voir |
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556 500 € | 5 858 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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555 000 € | 5 968 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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555 000 € | 5 968 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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554 000 € | 5 832 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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551 000 € | 6 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 22/12/2025 | 82 Rue Des Vivants | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Michelet | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |