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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien. Il comprend un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux balcons, deux chambres dont l'une orien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 649 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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328 500 € | 4 380 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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334 000 € | 4 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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334 100 € | 4 396 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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334 500 € | 3 935 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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338 435 € | 4 029 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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339 000 € | 4 644 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 366 445 € | 55 m² | 6 663 € |
| 22/12/2025 | 82 Rue Des Vivants | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |