Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Bordeaux Bastide, place Belvédère. À proximité de la Garonne, du tramway, des commerces et du futur parc Eiffel. Appartement T3 d’environ 75 m² habitables, bénéficiant d’une terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 353 136 € | 36 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 370 320 € | 53 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 158 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
334 000 € | 4 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
334 100 € | 4 396 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
334 500 € | 3 935 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
319 800 € | 4 504 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Michelet | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |